Подпишись на скидки!

На нашем сайте промокодов вы найдете новейшие акции, распродажи, бесплатные купоны в  интернет - магазинах с доставкой в Украину.

Ипотечный кредит и страхование

ипотечное страхование

Вопрос приобретения личной недвижимости никогда не теряет своей актуальности. Если в других случаях, таких как покупка техники, отпуск, ремонт или покупка обычного автомобиля кредитования ещё можно избежать, подкопив сбережения, то цена квартиры или дома, сразу открывает бесперспективность этой затеи. Экономика никогда не позволит вам спокойно скопить большую сумму денег. Многолетняя практика показывает, что каждые 10 лет ваши сбережения будут тотально обесцениваться, а если держать их твёрдой валюте в банке, то можно не успеть забрать их в нужный момент. Да и не так просто с нуля накопить денег в валюте на покупку недвижимости. В лучшем случае, накопленных сбережений может хватить на первоначальный залог, а что покроет оставшуюся сумму? Поэтому, самый распространённый режим кредитования – ипотечный. Беря кредит на недвижимость, мы сразу её оформляем как вид залога для кредитора. Именно купленная недвижимость чаще всего является гарантией погашения долга по кредиту.

Чаще всего ипотечный кредит оформляют на квартиру, дом или земельный участок. В отличие от потребительского кредитования, страховка при ипотеке предусмотрена законом и необходима для снижения рисков заёмщиков в случае не возврата кредита.

Есть два основных вида страховки.

1. Обязательная: страхование недвижимости, передаваемой в качестве залога от непредвиденных чрезвычайных обстоятельств, нанёсших ей урон и оговоренных в договоре.

2. Условно-принудительная: страхование жизни и здоровья заёмщика. При отказе от данной страховки кредиторы сильно повышают процентную ставку, делая тем самым, отказ не выгодным, но само страхование остаётся «добровольным». 

При покупке недвижимости на первичном или вторичном рынках предлагаются различные кредитные линии. Получение ипотечного кредита основывается на федеральных законах, но условия банки могут определять сами.

Рассмотрим самые распространённые:

  1. Возраст. Оформить ипотечный кредит можно с 21 года, а максимальный возраст, при котором может закончится срок ипотеки не должен превышать 65 лет.

  2. Семья. Банки благосклонно относятся к семейным парам, особенно, если у них уже есть дети, а один из родителей имеет стабильную работу.

  3. Доход и стаж. Заёмщик должен иметь стабильную работу – стаж на одном месте работы не должен быть меньше полугода, а доход соответствовать возможностям выплачивать проценты по кредитной линии без серьезных последний для повседневной жизни.

  4. Аванс. Несмотря на ипотечное кредитование первоначальный взнос чаще всего всё равно необходим. В среднем это 15%.

  5. Варианты выплат и процентная ставка. Существует два вида начисления процентов на кредит: аннуитетные – оплата идёт равными частями каждый месяц; и дифференцированные – проценты начисляются на остаток тела.

Поэтому перед оформлением ипотечного кредитам вам нужно заранее оценить свои финансовые возможности с учётом не только процентных ставок, а и дополнительных страховых платежей.

Метки: 

Отзывы о магазине