Подпишись на скидки!

На нашем сайте промокодов вы найдете новейшие акции, распродажи, бесплатные купоны в  интернет - магазинах с доставкой в Украину.

Безопасная покупка квартиры

покупка однокомнатной квартиры через агенство

Самой дорогостоящей покупкой в жизни обычных людей является приобретение недвижимости. Под неё берётся кредит, занимаются деньги у родственников, расходуются заблаговременно отложенные сбережения с зарплаты и т.д. В итоге получаем «сделку века», которая для покупателя должна пройти, если хотя бы не идеально, то как минимум успешно и законно. Но известно, что где крутятся большие деньги, там водятся прожжённые аферисты.

Большинство покупателей склоны рассматривать квартиры на вторичном рынке, тем самым избегая дополнительных рисков. Таких как:

  • задержка ввода построенного дома в эксплуатацию,
  • затягивание или заморозка строительства,
  • технические системы в доме только запущены, но как они поведут себя не на тестовых запусках, а в реальной работе ещё точно не известно.

На вторичном рынке выше перечисленных проблем нет, но есть общие нюансы осуществления купли-продажи, которые мы сейчас и рассмотрим на примере покупки однокомнатной квартиры в Краснодаре (https://krasnodar.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/).

Стоимость. Если вы до этого момента не сталкивались с продажей\покупкой квартир, то без посторонней помощи тяжело оценить обоснованность и порядок цен. Можно проанализировать как можно больше предложений и определить ценовой диапазон адекватных предложений. Однако нужно учитывать, что цена на квартиру зависит и от дополнительных факторов: её расположения, ремонта, состояния всего дома, меблировки и т.д. Не бойтесь торговаться! Обычно покупатель в стоимость закладывает 3-5% для последующего торга и уменьшения цены. Ежели цена не слишком высока, а продавец не спешит скидывать цену – сразу не отказывайтесь, вполне возможно, что данная стоимость квартиры даже без скидки, выйдет дешевле, чем другой вариант, где продавец готов уступить.

Фотографии. Проверяйте изображения в объявлениях. Если продавец выставляет общедоступные фотографии из интернета или отрисованные, постановочные дизайнерские решения – это должно вас насторожить.

Агентство. Некоторые думают, зачем оплачивать услуги риелтора, и тем самым экономят на «спичках», в то время, как последствия неверной сделки могут быть фатальными. При покупке недвижимости есть множество нюансов, и стоимость или оценка квартиры – не самые важные. Оценить состояние квартиры, её цену, различные факторы, влияющие на нее – всё это можно сделать и самостоятельно, дополнительно затратив своё время. Но самым важным остаётся юридическое сопровождение сделки купли-продажи, где помощь агентства недвижимости может оказаться бесценной.

Основные моменты на которых могут сыграть мошенники, если рядом с вами не будет специалистов:

  • Занижение стоимости квартиры при оформлении сделки. Оставшуюся сумму вы передаёте продавцу в обход официальной процедуры. Это даёт возможность сократить уплату налогов, но в случае отмены сделки все деньги, переданные в обход юридической сделки вернуть будет невозможно.

  • Договор дарения вместо купли-продажи позволит ещё больше сэкономить, но возможность потерять сразу все деньги возрастает многократно. Вы не сможете доказать, что продавец получил деньги за квартиру.

  • Покупка квартиры с прописанными в ней не-собственниками или несовершеннолетними детьми доставит вам множество проблем, а отсутствие разрешения от супруга на продажу или если окажется, что продавец был недееспособен или с ограниченной дееспособностью сделку, могут признать недействительной.

Покупка квартиры — это важнейший и дорогостоящий шаг в вашей жизни. Не отказывайтесь от профессиональных услуг агентства, ведь скупой платит дважды.

Метки: 

Отзывы о магазине